به گزارش خانه نیوز، طرح نهضت ملی مسکن که از ابتدای دولت سیزدهم اجرایی شده، در حال حاضر از وعدههایی که داده شده بود عقب مانده است که بسیاری از کارشناسان یکی از دلایل آن را کمبود زمین عنوان می کنند.
در حال حاضر به گفته مسئولان ۳۳ هزار هکتار از اراضی وزارت راه و شهرسازی براساس قانون در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار گرفته و ۲۴ هزار هکتار هم در انتظار الحاق است.
همچنین طبق قانون جهش تولید مسکن باید تمامی دستگاهها در همه شهرها اراضی مازاد خود را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند که همچنان بعد از گذشت دو سال تعداد زیادی از نهادها از جمله دانشگاه علوم پزشکی و وزارت نفت در این بخش کمکاری داشتهاند.
لزوم مکانیابی درست برای ساخت مسکن
طبق ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن مقرر شده که با الحاق اراضی در شهرهای مختلف، دولت اقدام به شهرکسازی کند که در حال حاضر هنوز در تعداد زیادی از شهرها این امکان فراهم نشده است.
مکانیابی درست برای ساخت مسکن، یک فرآیند پیچیده و دارای ماهیت چندوجهی است. چراکه زمین باید معیارهای لازم را برای ساخت داشته باشد. به طور مثال در تپههایی با شیب زیاد نمیتوان مسکن ساخت. همچنین از لحاظ فرهنگی، اجتماعی و زیست محیطی باید تمامی موارد برای اجرای پروژهها در نظر گرفته شود تا ساکنان این واحدها مانند مسکن مهر با مشکل مواجه نشوند.
از سوی دیگر با توجه به آنکه مسکن یک کالای سرمایهای هم محسوب میشود، باید در مکانی باشد که سرمایهگذاری در زمین توجیه داشته باشد.
۲۴ هزار هکتار زمین در انتظار الحاق
ارسلان مالکی، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن درخصوص آخرین وضعیت تامین زمین برای پروژه های نهضت ملی مسکن گفته است: قانون جهش تولید مسکن برای پروژههای نهضت ملی مسکن برنامهریزی زیادی کرده است که بخش عمده-ای از این برنامهریزیها به تامین زمین مربوط میشود.
در حال حاضر طبق آخرین ارزیابیهای صورت گرفته ۳۳ هزار هکتار از اراضی وزارت راه و شهرسازی بر اساس قانون در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار گرفته و ۲۴ هزار هکتار هم در انتظار الحاق است.
وی در خصوص آخرین وضعیت شهرکسازی در شهرهای مختلف گفت: ۲۷ شهرک را در این بخش مکانیابی کردهایم که اجرای آنها آغاز شده است.
تغییر کاربری بیش از ۲ هزار هکتار زمین
مالکی همچنین درخصوص تغییر کاربری اراضی برای تامین زمین در شهرهای مختلف هم گفت: در ماده ۸ قانون جهش تولید اجازه تغییر کاربری داده شده که بیش از ۲ هزار هکتار عملیاتی شده است. ماده ۱۱ تکلیف مقدمات الحاق اراضی را مشخص کرده که بالغ بر ۲۴ هکتار را در دستور کار داریم و در ماده ۱۲ به بازپسگیری زمین اشاره دارد که در این بخش هم ۲ هزار هکتار اراضی تامین شده است.
محدودیت تامین زمین در غرب و شمال کشور
براساس این گزارش در برخی از مناطق کشور با مشکل تامین زمین روبهرو هستیم. به طوری که امکان ساخت پروژه در آنها وجود ندارد. در همین رابطه مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفته است: در غرب و شمال کشور محدودیت تامین زمین داریم. در شمال کشور اراضی جلگهای و یا کشاورزی هستند که ممنوعیت قانونی در استفاده از زمینهای کشاورزی داریم. در غرب کشور مانند کردستان، ایلام و همدان توپوگرافی سختی از جمله کوه و جنگل را داریم که درنتیجه به دنبال جبران این اراضی از طریق الحاق هستیم.
به گفته وی؛ بیش از ۹۰ درصد اراضی برای دولت است. ۱۶ هزار هکتار از اراضی بخش خصوصی را شناسایی کردهایم و توافق شده برای طرح نهضت ملی مسکن از آنها استفاده کنیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین درخصوص اراضی مازاد دستگاه های دولتی گفته است: حدود ۱۰ هزار هکتار از اراضی مازاد دستگاهها شناسایی شده و برای ۵ هزار و ۳۰۰ هکتار، سند اخذ کردیم. ۲ هزار و ۵۰۰ هکتار را به دلایلی خارح از دستور کار قرار دادیم و مابقی ۲ هزار هکتار است که هزار هکتار برای دانشگاهها است و با آنها تفاهمهایی داشتهایم.
زمان اجرای پروژه، از زمان تملک زمین است
همچنین پیش از این روحاله اکبری، مشاور وزیر راه وشهرسازی در امور مسکن درخصوص تامین زمین پروژههای نهضت ملی مسکن به باشگاه خبرنگاران گفته بود: سیاست ما این است که تنها در شرایطی که زمین آماده است، پروژه را علمیاتی کنیم. نه اینکه اول از مردم پول بگیریم و قدرت خرید مردم کاهش پیدا کند و بعد از آن پروژه را شروع کنیم.
وی گفت: طبق وعده داده شده قرار بر این بود که ۸۰۰ هزار واحد از واحدهای نهضت ملی مسکن در روستاها ساخته شود که در حال حاضر علمیات اجرای ۳۸۰ هزار واحد آغاز و ۱۹۰ هزار واحد به مردم تحویل شده است و از طرح عقب نیستیم.
وی گفت: علمیات اجرایی پروژه را از همان ابتدا و فرآیند تامین زمین باید ارزیابی و مقایسه کرد. وعده ساخت ۴ میلیون مسکن قابل تحقق است، اما زمان اجرای پروژه را از زمان تملک زمین باید دید نه از آغاز ساخت.
ضرورت همکاری دستگاهها برای ارائه اراضی مازاد
طبق آخرین آمار های سامانه وزارت راه و شهرسازی در هزار و ۳۸۲ شهر ثبتنام نهضت ملی مسکن انجام شده و در ۴۸ شهر متقاضی ثبتنام نکرده است. هزار و ۵۸ شهر تایید نهایی ۵ شرط (تاهل، عدم دریافت تسهیلات مسکنی، فاقد مسکن، سابقه ۵ سال سکونت) را داشتهاند و در ۳۲۴ شهر متقاضیان فاقد چهار شرط بودهاند. همچنین در ۲۷۵ شهر بخشی از نیاز تامین شده و در ۲۷۲ شهر وزارت راه و شهرسازی نتوانسته منابع دولتی را شناسایی کند.
گفتنی است، با توجه به آنکه بخش زیادی از پروژههای نهضت ملی مسکن چشمانتظار تامین اراضی در شهرهای مختلف هستند، لازم است همکاری دستگاهها برای ارائه اراضی مازاد خود و همچنین الحاق اراضی توسط استانداران در شهرهای مختلف در دستور کار قرار گیرد تا روند ساخت پروژههای نهضت ملی مسکن تسریع شود.
انتهای پیام/
