به گزارش خانه نیوز، بانک مرکزی بهتازگی گزارشی مقدماتی از تحولات بازار مسکن شهر تهران منتشر کرده که نشاندهنده روند نزولی قیمت و تعداد معاملات در آذرماه است.
بر اساس گزارش مقدماتی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران در آذر ۱۴۰۲، متوسط قیمت ملک در این بازه یک ماهه در ۱۳ منطقه از ۲۲ منطقه شهر تهران با کاهش مواجه شده است. در این بین منطقه ۲۲ با ۱۲.۲ درصد کاهش قیمت، نسبت به دیگر مناطق شیب نزولی بیشتری را پشت سر گذاشته و از حدود ۶۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به ۵۴ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان رسیده است.
این در حالی است که مناطق ۲۰، ۱۴ که در رتبههای بعدی قرار دارند کاهش قیمتی زیر ۱۰ درصد را تجربه کرده و به ترتیب ۸.۲ و ۶.۷ درصد نزول قیمتی داشتهاند. در این بین منطقه ۶ با ۱.۱ درصد عقبنشینی قیمت، کمترین مسیر نزولی را طی کرده است.
از سوی دیگر، منطقه ۱۲ نیز با ۹.۱ درصد افزایش قیمت رکوددار افزایش قیمت در بین ۲۲ منطقه شهرداری بوده و مناطق ۱۶، ۱۹ و ۱۳ در رتبههای بعدی قرار دارد که به ترتیب افزایش قیمتی ۵.۴، ۴.۴ و ۳.۷ درصدی را تجربه کردهاند.
در مجموع، متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آذرماه حدود ۷۴ میلیون تومان برآورد شده که نشان از کاهشی ۲.۲ درصدس نسبت به آبانماه ۱۴۰۲ دارد. در همین حال، قیمت مسکن در بازه یک ساله آذرماه ۱۴۰۲ نسبت به آذرماه ۱۴۰۱، در همه مناطق رشد را تجربه کرده است.
در این میان، منطقه ۱۶ با رشد ۷۱.۹ درصدی، بیشترین رشد یک ساله را در میان مناطق تهران ثبت کرده و منطقه ۲۲ با رشد قیمت ۲۵.۳ درصدی، کمترین میزان رشد را در بازه آذر ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۲ داشته است.
روند معاملات مسکن در آذرماه ۱۴۰۲
همسو با روند کاهشی متوسط قیمت در آذرماه، معاملات نیز سیری نزولی را پشت سر گذاشتهاند و در ۱۲ منطقه شهرداری تهران نسبت به ماه گذشته معاملات چند پله عقب نشستهاند.
مطابق با این روند، منطقه ۶ با ۲۱.۹ بیشترین افت معامله را تجربه کرده و تعداد خرید و فروش آپارتمان در آن از ۱۸۳ فقره در آبانماه به ۱۴۳ فقره در آذرماه رسیده است. مناطق ۱۳، ۱۴ و ۷ در ادامه، افت معاملات بیشتری را پشت سر گذاشته و به ترتیب ۱۲.۵، ۱۲.۴ و ۱۱.۱ درصدی را در این مناطق اتفاق افتاده است.
این در حالی است که منطقه ۲۰ معادل ۶۶.۷ درصد افزایش خرید و فروش آپارتمان داشته است و تعداد معاملات از ۳۳ فقره به ۵۵ عدد در آذرماه ۱۴۰۲ رسیده است.
در این بین منطقه ۱۲ با ۵۰.۸ درصد افزایش، منطقه ۱۵ با ۳۳.۵ درصد و منطقه ۱۸ با ۲۲.۷ درصد صعود در رتبههای بعدی افزایش تعداد معاملات قرار دارند.
بررسی تعداد معاملات مسکن شهر تهران در بازه یک ساله حاکی از آن است که طی این مدت، تعداد معاملات در تمامی مناطق تهران نزولی بوده است.
انتهای پیام/
