جهت یابی اشتباه دولت در کنترل قیمت مسکن / کسب درآمد به بهانه مدیریت بازار مسکن

به گزارش خانه نیوز، بازار پر چالش مسکن در چند سال اخیر، باعث شد تا انگشت اتهام هر بار به سوی عوامل موثر در این بازار برود. نقش مصالح ساختمانی، مشاوران املاک، مراحل صدور پروانه ساخت، خانه‌های خالی و زمین، هرکدام به صورت جداگانه بارها بررسی شدند تا در نهایت مشخص شد که قیمت زمین، مهمترین عامل تعیین کننده قیمت مسکن در چند دهه اخیر بوده است.

در دو سال اخیر، به‌خصوص در مناطق مرکزی و قدیمی شهر، سهم زمین یکی از اصلی‌ترین عوامل گرانی مسکن بوده است. این سهم در میانگین کشوری نزدیک به ۶۰ درصد و در تهران و شهرهای بزرگ ۷۰ درصد نرخ مسکن است. در حالی که سهم‌ زمین از قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ تنها ۴۷.۴ درصد بود. کارشناسان متهمان اثرگذار در معضل گرانی مسکن در ایران را تراکم‌فروشی شهرداری‌ها و دخالت‌های دستوری دولت در بازار می‌دانند.

انتهای پیام/