تسهیلات بانکی به داد ساخت مسکن برسد

به گزارش خانه نیوز، مهدی روانشادنیا، کارشناس مسکن درباره تاکید رئیس دولت برای اعطای ۲۰درصد تسهیلات بانک‌ها به حوزه مسکن گفت: از این دستورالعمل‌ها در گذشته‌ها نیز بوده و تکالیفی برای بانک مسکن و سایر بانک‌ها تعیین می‌شود، اما به دلیل پیچیده بودن شرایط اقتصادی کشور و بانک‌‌‌‌‌‌‌‌ها، این وعده‌ها تبدیل به واقعیت نمی‌شود.
وی افزود: علت آن است که دولت مکانیزمی در اختیار ندارد که بتواند این بخشنامه‌‌‌‌‌‌‌‌ها را عملی کند. درنتیجه این دستورات خیلی اثرگذار نخواهد بود و قاعدتا تاثیر جدی در بازار مسکن نمی‌تواند داشته باشد.

تحریک تقاضا بر قیمت مسکن اثرگذار است
این کارشناس مسکن در پاسخ به اینکه آیا اعطای تسهیلات به این شکل به افزایش تورم در حوزه مسکن دامن خواهد زد، افزود: طبیعی است که تحریک بخش تقاضای مسکن در شرایط فعلی می‌تواند بر مسئله افزایش قیمت‌ها تاثیرگذار باشد و شاید تورم نیز ایجاد کند.
وی تاکید کرد: البته همه منوط به این است که این دستورالعمل عملی شود. اما مکانیزمی برای اجرای این بخشنامه‌ها وجود ندارد و این دستورالعمل‌ها با مکانیزم‌های موجود چندان کارآیی ندارند، درنتیجه بعید می‌دانم که بتواند اثر قابل‌‌‌‌‌‌‌‌توجهی در بازار داشته باشد.

تسهیلات مسکن به بخش تولید تزریق شود
روانشادنیا در پاسخ به اینکه اگر تسهیلات به جای مصرف‌‌‌‌‌‌‌‌کننده به تولیدکننده برسد و در بخش ساخت، سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌گذاری شود چه تاثیری خواهد داشت و آیا منجر به املاک‎داری بیشتر بانک‌ها نخواهد شد، به اقتصاد ۲۴ گفت: بنگاه‌داری بانک‌ها مسئله‌ای جدا از این روند است و با روند اعطای تسهیلات برای ساخت مسکن متفاوت است.
وی تاکید کرد: در شرایط فعلی اتفاقا اعطای تسهیلات به بخش تولید می‌تواند کمک‌‌‌‌‌‌‌‌کننده باشد، اما اعطای این تسهیلات برای قسمت‌های مربوط به تقاضا و خرید مسکن، می‌تواند آثار جانبی اقتصادی به همراه داشته باشد.
ورود این تسهیلات به بخش تولید سیاست قابل قبولی است، اما منوط‌‌‌‌‌‌‌‌ به این است که مکانیزم پرداخت و اجرای آن وجود داشته باشد، چراکه در حال حاضر در عرصه تولید مسکن، هم از نظر توان فنی و مهندسی و هم ظرفیت تولیدی نهاد‌ه‌‌‌‌‌‌‌‌های این بخش، چنان ظرفیتی را داریم که به راحتی چندبرابر تولید فعلی مسکن، مسکن تولید کنیم.

دو مانع تولید مسکن
عضو هیئت علمی دانشگاه تصریح کرد: اکنون دو مسئله مانع تولید مسکن است. اول بحث فضای کسب‌‌‌‌‌‌‌‌وکار و موانع موجود در حوزه کسب‌‌‌‌‌‌‌‌و‌‌‌‌‌‌‌‌کار صنعت ساختمان و دوم، محدودیت منابع مالی است. درواقع اگر تسهیلات در بخش عرضه مسکن تقویت شود می‌تواند این بخش را پوشش بدهد و به حل آن کمک کند. ما در سال حداقل برای ساخت یک‌‌‌‌‌‌‌‌ونیم میلیون واحد مسکونی توان فنی و مهندسی داریم، یعنی توان کامل برای ساخت این تعداد واحد در سال وجود دارد، اما محدودیت‌ها در دو بخش‌ مذکور مانع اصلی برای رسیدن به این سقف است.

انتهای پیام/