به گزارش خانه نیوز، در حالی که دولت وعده داده پس از نزدیک به دو دهه، واحدهای مربوط به مسکن مهر را تا چند ماه دیگر بهطور کامل تحویل دهد و همچنین وعده ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن را داده است، چند روز پیش متقاضیان مسکن ملی پردیس، مقابل وزارت راه و شهرسازی تجمع کردند.
پروژه مسکن ملی، در سال ۹۸ در دولت حسن روحانی کلید خورد. پروژهای که هنوز به سرانجام نرسیده و اعتراض متقاضیان را به همراه داشته است. معترضان میگویند در این چهار سال نه تنها واحدی تحویل داده نشده، بلکه بهطور متوالی از آنها وجه دریافت شده و با پیامک تهدید حذف از پروژه هم روبهرو شدهاند.
دریافت پول بدون ثبت قرارداد
ماجرای مسکن ملی از سال ۱۳۹۸ آغاز شد. از جایی که دولت حسن روحانی متعهد شد در قبال دریافت آورده ۲۷۰ میلیون تومانی، واحدهایی تحت عنوان پروژه «مسکن ملی» به مردم تحویل دهد. در تجمع اعتراضی مقابل راه و شهرسازی، یکی از متقاضیان معترض مسکن ملی در بین همهمه دیگر معترضان برگه شکایت را بالا میگیرد و میگوید: الان نزدیک به چهار سال است که برای مسکن ملی ثبتنام کردهایم. بدون هیچ قراردادی و هیچ مدرکی که بتوانیم به وسیله آن از آینده مطلع شویم. در آن زمان به ما وعده ساخت واحدها در مدت دو سال با آورده ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان دادند. قیمت ساخت واحدها در آن سال و بر اساس گفته دولت متری دو میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برآورد شده بود.
بر اساس گفته فعالان حوزه ساختوساز، هزینه ساخت هر متر مسکن که در سال ۱۳۹۸ معادل دو میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برآورد شده بود، حالا به حدود ۱۵ میلیون تومان رسیده است؛ جهش قیمتی که حالا متقاضیان مسکن دولتی باید هزینه آن را پرداخت کنند.
ماجرای پیامک حذف از مسکن ملی
البته تحویل ندادن واحدها پس از چهار سال تنها موردی نیست که متقاضیان را به مقابل وزارت راه و شهرسازی کشانده است. مردمی که تاکنون بین ۲۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان برای واحدهای ۲۷۰ میلیون تومانی مسکن ملی واریز کرده بودند، حالا پیامکی دریافت کردهاند، مبنی بر اینکه اگر ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان بسته به میزان آورده، به حساب دولت واریز نکنند، از پروژه حذف خواهند شد.
یکی دیگر از متقاضیان در این مورد توضیح میدهد: در دورههای مختلف از ما آوردههای ۴۰، ۵۰ و ۶۰ میلیون تومانی دریافت کردند. در مدت اخیر تا ۱۰۰ میلیون تومان هم رسید، تا اینکه دو هفته پیش برای کسانی که در برخی موارد تا ۵۰۰ میلیون تومان نیز پیش از این واریز کرده بودند، الان پیامک داده شده که باید در مدتزمان چند روزه ۲۵۰ میلیون تومان واریز کنند، اگر نه بهطور کلی از این طرح حذف میشوند.
یکی از معترضان پیرمردی ۶۵ ساله است که میگوید: همه کسانی که اینجا هستند خانه فروختهاند، ماشین فروختهاند و وام گرفتهاند، داروندار خود را برای آنکه بتوانند خانهدار شوند وسط گذاشتهاند، اما یک قرارداد هم تاکنون به ما داده نشده است. تا الان دیگر باید خانه به ما تحویل داده میشد، اما تازه پیامک تهدید برای ما ارسال شده است.
پیشبرد ۳۰ درصدی پروژه مسکن ملی
دادههای رسیده به تجارتنیوز حاکی از آن است که با وجود واریز منظم آوردهها و درخواست واریز آورده ۲۵۰ میلیون تومانی، تا کنون پروژه مسکن ملی پردیس، پیشبردی کمتر از ۵۰ درصد داشته است.
گفتههای یکی از متقاضیان نیز این مورد را تایید میکند. او در این مورد توضیح میدهد: با وجود آنکه آوردهها تا به حال به صورت منظم وارد شده است، اما پروژه تنها حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد پیش رفته است. از آنجا که آورده و قیمت نهایی مشخص نیست، تعجیلی هم از سوی پیمانکار برای تحویل واحدها صورت نمیگیرد.
او میگوید: هزینه تمامشده به قیمت روز محاسبه میشود، یعنی اگر پیمانکار از متقاضی پول بگیرد میتواند هر تاریخی که بخواهد واحد را تحویل دهد، زیرا قراردادی وجود ندارد. وی تاکید میکند این موارد از روز اول برای آنها مشخص نبوده است.
دریافت هزینه محوطهسازی
سروصدای پیچیده در محیط و صحبتهای در هم تنیدهشده نشان میدهد مورد دیگری نیز وجود دارد که در روزهای سرد اواخر پاییز برخی از آنها را به مقابل وزارت راه و شهرسازی کشانده است. آنها میگویند بهتازگی متوجه شدهاند با توجه به اینکه پروژه پردیس عملا در کوه ساخته شده است، هزینه ساخت محوطه نیز برای آنها حدود هزینه خود واحد تمام میشود.
یکی از متقاضیان در مورد هزینه محوطهسازی و مشاعات میگوید: ما قرار بود قیمت تمامشده مسکن را بپردازیم نه هزینه مشاعات، اما حالا مسئولان پروژه پردیس اعلام کردهاند پروژهای که برای مثال ۱۰۰ واحد بوده به ۱۵۰ واحد تبدیل شده و آن ۵۰ واحد اضافه را با پیمانکار تهاتر کردهاند و هزینه مشاعات را، هم از پیمانکار میگیرند و هم از متقاضی. از سوی دیگر به اندازه پول خود واحد، میخواهند از ما برای محوطه هم پول بگیرند.
او در مورد جزئیات این امر بیان میکند: براساس ماده ۱۸ باید یک برآورد اولیه قیمت انجام شود و همین برآورد، مبنای انعقاد قرارداد با پیمانکار قرار میگیرد. این قیمت درنهایت به متقاضی اعلام و در اقساط هفتگانه دریافت شود.
تعدیلاتی در طول پروژه نیز اعمال میشود که در انتهای پروژه از متقاضی گرفته میشود، اما الان وزارت راه و شهرسازی قصد دارد تمام مبلغ را از ما بگیرد از جمله هزینه محوطهسازی. این ماجرای پرداخت آورده انتها ندارد.
انباشت ارزش سرمایه مردم در پروژههای مسکن
در این بین سمت دیگر ماجرا، ضرری است که متقاضیان با انباشت پول خود متحمل شدهاند.
یکی از معترضان در این زمینه میگوید: روزی که اعلام شد قرار است اولین آورده را واریز کنیم من طلا فروختم، اگر همان طلاها را نگه داشته بودیم سود بیشتری میکردیم. حالا هم که دیگر چیزی برای فروش نداریم.
بر اساس این گزارش، غالب متقاضیان این واحدها را دهکهای پایین درآمدی تشکیل میدهند و درنتیجه برای تامین آورده خود مجبور به فروش اندک اموال خود شده و حالا با توجه به تورم سالهای اخیر سرمایه خود را از دست رفته میدانند. ماجرایی که در مسکن مهر نیز سابقه داشت؛ واحدهایی که قیمت کلی آن به مردم هفت میلیون تومان وعده داده شده بود، اما در طول ۱۸ سال ساخت قیمت آنها تا چند صد میلیون تومان هم رسید.
مشکلات مربوط به ساخت مسکن در کشور به یک مورد خلاصه نمیشود و تحویل واحدها نیز با توجه به موانع مربوط به تامین منابع مالی و زمین آماده ساخت، تاریخ مشخصی ندارد.
با این شرایط و با توجه به روند صعودی تورم، حتی نمیتوان سقفی برای قیمت این واحدها در نظر گرفت و درنتیجه مردمی که با امید یک مبلغ مشخص ثبتنام میکنند هر بار از پیامکهای واریز آورده شگفتزده میشوند، در حالی که حتی یک قرارداد هم از واحد خود در اختیار ندارند.
گفتنی است معترضان با امضای طوماری خطاب به مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی خواستار پایان دادن به سرگردانی مردم و رفع ابهامات مالی و قانونی این پروژه شدند.
انتهای پیام/
